- 전년대비 지가변동률 7.74%↑ (전국평균 4.07%↑) -

 

경상북도는 2014년 1월 1일 기준으로 조사․산정한 416만 필지의 토지에 대한 개별공시지가를 5월 30일자로 결정․공시한다고 밝혔다.

 

개별공시지가는 개별토지의 단위면적(㎡)당 가격을 말하며 재산세, 취득세·양도소득세 등의 과세표준 및 각종 부담금과 국·공유재산의 사용료 산정 등에 활용된다.

 

도내 지가 변동률은 도청신도시 이전사업 본격화, 국립 백두대간테라피단지 조성사업, 울릉군 일주도로 개설사업, 국제관광섬 개발계획, 독도 접안시설 확충 및 지가 현실화율 반영 등으로 인해 전년대비 평균 7.74% 상승했다. (전국 평균 4.07% 상승)

 

도내 최고 상승지역은 울릉군 33.14%, 예천군 21.05%, 청도군 16.44%이고, 최저 상승 지역은 경산시(3.13%)로 나타났다.

 

도내에서 개별공시지가가 가장 높은 곳은 포항시 북구 죽도동 597-12번지(대, 개풍약국)로 전년도 보다 10만원/㎡ 상승한 1,210만원/㎡(평당 4천만원)이며, 최저지가는 울진군 기성면 방율리 752번지 임야 103원/㎡(평당 340원)으로 조사됐다.

 

※ 전국 최고․최저 공시지가

- 최고 : 서울 중구 충무로1가 24-2 화장품판매점(7,700만원/㎡당)

- 최저 : 전남 진도군 조도면 소마도리 산29 임야(83원/㎡당)

 

열람은 경상북도 한국토지정보시스템(http://klis.gb.go.kr), 관할 시․군․구청홈페이지 및 읍․면․동사무소에서 할 수 있으며,

토지가격에 이의가 있는 토지소유자 등은 시․군․구청과 읍․면․동사무소에 비치된 이의신청서를 활용하거나, 도 홈페이지(www.gb.go.kr) ⇒ 산업/생활 ⇒ 부동산정보(개별공시지가) ⇒ 서식 다운로드에서 개별공시지가 서식을 내려 받아 토지소재지 시․군․구청에 5월 30일부터 6월 30일까지 이의신청서를 제출하면 된다.

 

이재춘 경상북도 건설도시방재국장은“개별공시지가는 국세․지방세 및 각종 부담금 등의 부과기준이 되는 중요한 지표이므로 토지소유자나 이해관계인 등 도민들의 적극적인 관심이 필요하다”고 당부했다.

 

한편,‘독도’는 독도리 임야 91필, 대 3필, 잡종지 7필 총 101필지이며 소유자는 국(해양수산부), 총면적 187,554㎡(56,735평)로

전체 공시지가는 35억4086만원으로 지난해(‘13년 23억 8395만원) 대비 48.5%(11억5691만원) 대폭 상승했다.

 

최고지가는 독도리 27번지(잡종지, 동도선착장) 외 1필지 ㎡당 68만원이며, 최저지가는 독도리 20번지(임야) 외 1필지로 ㎡당 1,500원이다.

 

울릉군 울릉읍 독도리의 개별공시지가는 사회적 관심도가 높아짐에 따라 관광객 증가에 따른 관광활성화와 영유권 확보, 지하자원의 경제적 가치 유망, 독도에 투입된 경제적 비용 등을 고려해 매년 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

 

 

참고Ⅰ

개별지가 변동률 현황

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시ㆍ군별

시군

가격수준별 상승률 변동현황

(단위 : %)

시군구	계	1만원이하	1만원초과 10만원이하	10만초과 100만이하	100만초과 1,000만이하	1,000만초과 5,000만이하	5,000만 초과
평균	7.74	10.69	9.57	5.96	3.08	-0.09	0.00
포항남구	3.85	7.60	5.69	3.40	2.71	0.00	0.00
포항북구	5.92	7.96	6.83	5.49	4.78	0.83	0.00
경주시	9.80	12.65	9.94	9.95	3.99	0.00	0.00
김천시	8.96	8.23	8.60	10.06	3.35	0.00	0.00
안동시	8.76	9.26	13.47	6.02	2.23	0.00	0.00
구미시	5.53	6.74	7.67	5.19	2.34	0.00	0.00
영주시	9.86	10.93	11.72	8.97	1.91	0.00	0.00
영천시	12.91	16.87	14.56	7.37	1.74	0.00	0.00
상주시	9.18	9.70	10.42	7.42	4.14	0.00	0.00
문경시	12.89	13.58	13.83	11.71	0.93	0.00	0.00
경산시	3.13	2.12	3.58	3.13	0.49	0.00	0.00
군위군	8.53	8.21	9.23	5.88	-3.04	0.00	0.00
의성군	7.15	8.96	5.82	1.16	-1.05	0.00	0.00
청송군	14.05	14.94	14.50	8.19	4.57	0.00	0.00
영양군	8.96	9.11	9.40	7.69	0.00	0.00	0.00
영덕군	10.01	10.80	9.38	10.27	6.96	0.00	0.00
청도군	16.44	19.51	17.78	5.19	0.68	1.45	0.00
고령군	6.64	6.38	6.53	7.04	4.63	0.00	0.00
성주군	7.53	7.04	7.75	7.33	2.48	0.00	0.00
칠곡군	7.16	8.03	8.23	6.29	3.37	0.00	0.00
예천군	21.05	20.16	29.43	8.04	0.67	0.00	0.00
봉화군	9.22	9.40	9.44	7.06	5.24	0.00	0.00
울진군	8.18	7.98	9.38	6.85	1.61	-1.63	0.00
울릉군	33.14	38.66	59.65	18.14	18.07	0.00	0.00

 

 

참고Ⅱ

독도 개별공시지가 현황

현 황

❍ 위치 : 울릉도 동남쪽 87.4km (동경 131˚52'10.4", 북위37˚14'26.8")

❍ 행정구역 : 울릉군 울릉읍 독도리 1∼96번지(101필지)

❍ 면적 : 187,554m² (동도 73,297m², 서도 88,740m², 부속도 25,517m²)

❍ 소유자 : 국(해양수산부)

❍ 지 목 : 임야 : 91필, 대 : 3필, 잡종지 : 7필

개별지가 변동률

❍ 독도의 2013년 전체 개별공시지가는 35억4086만원으로 지난해 대비

48.5%(11억5691만원) 상승하였으며, 사회적 관심 증가와 일본의

독도 영유권 주장, 지하자원의 경제적 가치 등으로 매년 상승

❍ 최고지가 : 독도리 27번지(1,945㎡, 동도선착장)외 1필지 680,000원/㎡

❍ 최저지가 : 독도리 20번지(88,018㎡, 임야)외 1필지 1,500원/㎡

연도별 개별지가 결정현황

❍ 2000년부터 개별공시지가 조사․공시

❍ 2000~2002년까지는 독도에 표준지가 따로 없어 울릉도 본섬

표준지를 사용하였으며, 이후 독도에 표준지 3필지 선정 활용

❍ 독도 표준지

- 울릉읍 독도리 20번지 임야 88,018㎡(서도, 자연림) 1,500원/㎡

- 울릉읍 독도리 27번지 잡종지 1,945㎡(동도, 선착장) 680,000원/㎡

- 울릉읍 독도리 30-2번지 대 1,614㎡(동도, 경비대) 480,000원/㎡

구 분	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014
필지수	37	37	101	101	101	101	101	101	101	101	101
지가총액 (천원)	267,580	272,966	737,800	777,375	848,248	945,419	1,008,986	1,074,368	1,252,473	2,383,951	3,540,859
전년대비 증감율 (%)	1.77	2.01	170.29	5.36	9.12	11.46	6.72	6.48	16.6	90.3	48.5

※ 2005. 9. 21일 : 58필지 신규등록 및 분할, 합병되어 현재 101필지.

 

 

 

           

                           동도                                                              서도

         

 

 

                                                       

<자료제공,건설도시방재국 토지정보과>

 

 

 

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